Mérsékelten emelkedtek a lakbérek márciusban

Egy százalék alatt nőtt a márciusi lakbérindex, ez igaz Budapestre és a vidékre is. A bérleti díjak növekedése jelentősen elmaradt a 2025 januárjában tapasztalt évi 9-10 százalékos emelkedéstől.

Már nincs olyan vármegyeszékhely sem, ahol 100 ezer forint alatt maradna az átlagos lakbér. 

A fővárosi lakbérek 0,7 százalékkal emelkedtek februárhoz képest, országos szinten 0,1 százalékos volt a drágulás, ami lényegében stagnálás. Éves összevetésben a budapesti 6,7 százalékos növekedést országosan 7,6 százalékos drágulás kísérte márciusban.

Április elején a fővárosban az átlagos bérleti díj 250 ezer forint volt. Már nincs olyan vármegyeszékhely, ahol 100 ezer forint alatt maradna az átlagos lakbér. A legdrágább nagyváros Debrecen, amely tizenegy budapesti kerületet is megelőz a 225 ezer forintos átlagértékével.

A Budapesten márciusban bekövetkezett havi drágulás főként a pesti belső kerületeknek és a budai hegyvidéki városrészeknek köszönhető, amelyekben 1 százalékot meghaladó növekedés történt. Jelenleg országosan több mint 17 700 kiadó lakóingatlanból válogathatnak a bérlők, ám a kínálat az előző hónapokban látott befektetői aktivitás miatt még tovább emelkedhet.

Az egyik jelentős ingatlanos cég adatai szerint április első másfél hetében a XIII. kerületben volt a legtöbb elérhető kiadó lakás, az átlagos bérleti díj 250 ezer forintot tett ki. A második legszélesebb választékot a XI. kerület nyújtja 260 ezres átlagárral, a harmadik pedig a VI. kerület, ám ott 280 ezer forint a kiadó ingatlanok középértéke. Csepel a legolcsóbb, 180 ezer forintos átlagos bérleti díjjal.

A vármegyeszékhelyek 170-190 ezer forint az átlagos lakbér, a legdrágább helyek sorrendben ezek:

• Debrecen,
• Győr,
• Székesfehérvár,
• Nyíregyháza,
• Pécs,
• Veszprém.

Fotó: Pixabay.